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「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口 5200万円で購入の男性 大阪地裁

 公開日時:2017年03月16日23時03分(木)
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これはひどいw

大阪の分譲マンション最上階角部屋(5000万円)を買った住民が、バルコニーの上にディスポーザー排気口があり悪臭で住めないとし、不動産会社を提訴した。

こういう問題もあるんだなぁ。それにしても不動産会社の言い分が言い分になっていないのがひどいな。

 

【ネットの反応・感想・意見などがサムネ下に続きます】

 

 

 

 

 

 

 

 

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引用元: 【不動産】「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口 5200万円で購入の男性 大阪地裁

1: 鄙び湯治宿 ★ 2017/03/16(木) 18:35:28.09 ID:CAP_USER9
マンション屋上にある生ごみ処理機(ディスポーザー)の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性(53)が売り主の不動産会社(神戸市)に対し、約5800万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが16日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

 男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。

 訴状によると、男性は平成26年11月、約5250万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

 しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約3倍に上ったという。

 男性は改善を求めてマンション管理組合や管理会社と交渉し、メンテナンスで騒音は解消したが、悪臭はそのまま。家族の体調も悪化したとしている。

 訴訟で男性側は、ディスポーザー排気口からの悪臭により、住み続けることができない状態になっており、契約を解除できると主張。購入代金相当額の賠償や慰謝料などを請求している。

 一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵(かし)はない」として請求棄却を求めている。

〈続きはソースで〉


http://www.sankei.com/smp/west/news/170316/wst1703160047-s1.html

65: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:57:52.93 ID:So6glObB0
>>1
>一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。

これ、新築で買ったんだろ?
人が住んでないのに臭いするわけ無いだろw

98: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:05:42.46 ID:86jyuJVL0
>>1
バルコニーでタバコ吸わないで、洗濯物に悪臭が着いちゃう。

105: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:08:18.71 ID:Yf5Wjfht0
>>1
環境規制を超えてるのはダメだろ

134: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:18:18.47 ID:/CLJIUD40
>>1
> 会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論
この反論はしないほうが良かったんじゃないか?

2: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:37:03.06 ID:Rw4oxLtC0
これは気の毒だけど、他のマンションってどうなってるんだろ。

6: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:39:34.91 ID:be07T/3K0
設計時に気づけよ

8: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:40:26.67 ID:cPebq5ro0
こりゃ酷い

9: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:40:30.83 ID:+ZhWmsPv0
排気口なら移動できるだろ

62: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:56:56.10 ID:Hmaj9s930
>>9
だよな。
ダクトを延長してもっと高い位置で排気すればOK。
騒音対策と同時にこっそり改修してればよかったのに。

13: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:41:44.84 ID:QJ+E4DzF0
>売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

当たり前だろw
悪質だなこの業者

24: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:45:14.61 ID:3TdRd6Zn0
岸本先輩マジパネェ

26: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:45:40.36 ID:5clobl6t0
うわあ、こんな落とし穴があるなんてw

37: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:48:24.86 ID:fG751rQH0
5250万円でこの部屋を購入して臭いんじゃあ気の毒だな

40: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:49:33.97 ID:vKHV/TEV0
ディスポーザーなるものが想像できないんで
聞きたいんだが、台所の流しに生ゴミを
放り込んでいい穴があるんですか?
それで全室の生ゴミが地下に貯まって処理されると。

55: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:53:20.78 ID:42niPLs6O
>>40
それであってる

89: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:02:50.09 ID:6Ifwiii70
>>40
アメリカの標準的仕様
鋭いブレードが高回転して汚物や食材屑を木っ端みじんにして粥状にして流し去る
日本の用にネットで生ゴミを分離せず下水に流すので処理能力もない地区は河川にだだ流しになり環境汚染を呼び込む

159: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:25:39.48 ID:vKHV/TEV0
>>40です。
ディスポーザー理解しました。
なんかのアメリカ映画で人質にした娘の
腕を流しに突っ込もうとして母親「ギャァ~~止めて!!」
みたいなシーンがありました。今意味が理解できた。

47: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:52:18.76 ID:L9LsVjhl0
同様の物件けっこう有りそうな気がする

52: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:52:54.96 ID:kHwZ5+zh0
処理機を無くせばいいだけだろ
なんでさっさとやらねーんだろ

58: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:55:25.00 ID:JomNE8cz0
>>52
他住民「ディスポーザー付きが良くて買った」

64: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 18:57:38.02 ID:WA0u7U3u0
最近のマンションはディスポーザーになってるけど
どこも臭い問題かかえてんの?

75: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:00:30.71 ID:Q4pRn+qf0
こんなもんは契約チャラになって払い戻しと慰謝料まで取られるな

 

 

1.5: ホイミ速報 2013/07/06 07:22:46 ID:H0IMIS0K

 

 

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96: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:05:13.34 ID:l+BSukq80
ディスポーザーはメンテに金がかかるので後々管理組合でトラブルになるのは知ってたけど悪臭もか

101: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:07:21.94 ID:ipimWuxx0
>>96
せやけどめっちゃ便利やぞ

121: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:13:17.38 ID:EXcqG7XV0
>>101
けどディスポーザーってゴキブリ培養施設のようなものだぜ?
ディスポーザーの確認でディスポーザーの操作盤がある地下に潜ったことあるけどゴキブリがわんさかいたぜ
ディスポーザーの近くであれくらいいるんだからヤバイ是あれ

115: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:11:34.76 ID:hgDOvgvQ0
規制基準の3倍は酷いな。工場なんかで結構な臭いも規制基準内なんだから3倍だと人間が住めるレベルじゃない

118: 名無しさん@1周年 2017/03/16(木) 19:12:01.45 ID:5Trq2K0x0
>最上階の角部屋

勝ち組が住む位置を買って鼻高々だったのに、臭かったとはw

 

 

 

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